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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1631 萬
- 參考單價：34.7 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
合作街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：2 坪
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視買方需求與預算彈性而定
此物件位於豐原生活機能成熟的區域，且具備「學區 + 商業」雙重屬性，對於有「住家兼營業」或「重視教育資源」的家庭而言，是一個具備高性價比的選擇。47 坪的整體規模在透天厝中屬實用型，34.7 萬的單價對於此類房產在該區域尚屬合理。
主要理由：
- 生活與通勤優勢：前後臨路與鄰近交流道的條件，能大幅滿足日常採買與通勤需求，居住品質穩定。
- 投資與自用平衡：住商用性質提供資產運用的彈性，適合有創業打算或希望透過租金平衡房貸的買方。
- 風險控制關鍵：建議買方優先投入預算進行「結構安全檢查」，並預留至少 200-300 萬的翻新基金以應對老舊家電、管線與防水問題。若預算充足且能接受修繕過程，此物件具備長期持有與使用的價值。
問與答
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